Договор поручения и ипотеки

Я работаю над контрактом в течение двух лет. Контракт подписывается на полгода, и когда он заканчивается, я подписываю со следующим работодателем. Тем не менее, я никогда не уверен на 100%, что по истечении этого срока он будет продлен. В настоящее время я думаю о покупке квартиры большего размера, и я хотел бы финансировать эти инвестиции с помощью ипотечного кредита. Является ли фирма, в которой я работаю, будет серьезной проблемой при получении такого кредита?

Я работаю над контрактом в течение двух лет. Контракт подписывается на полгода, и когда он заканчивается, я подписываю со следующим работодателем. Тем не менее, я никогда не уверен на 100%, что по истечении этого срока он будет продлен. В настоящее время я думаю о покупке квартиры через агентство недвижимости в Самаре большего размера, и я хотел бы финансировать эти инвестиции с помощью ипотечного кредита. Является ли форма, в которой я работаю, будет серьезной проблемой при получении такого кредита?

Доход от комиссионных договоров принимается в качестве источника дохода для каждого банка. Эта форма получения дохода характеризуется тем, что контракты не заключаются на многие месяцы или многие годы. Поэтому не будет проблемой, что это не долгосрочное соглашение. Важно, чтобы доход в этой форме получался за два года, потому что критерии немного строже, чем в трудовом договоре. В договорах с мандатами стандартом, применимым к банкам, является минимальный 12-месячный период получения дохода в этой форме. Конечно, бывают исключения и некоторые банки ожидают только 6 месяцев, но через несколько лет получение такого дохода составит целых 24 месяца.

В случае с мандатными контрактами вам также необходимо проверить, какую часть вашего дохода получит банк для расчета вашей кредитоспособности. Некоторые банки в анализе примут всю сумму, которая влияет на счет, независимо от того, была ли она выплачена после выполнения заказа. Однако большая группа банков будет брать только определенную часть выручки, например, она будет учитывать только 80% полученного дохода.

Таким образом, в описанной ситуации не возникнет проблем с принятием комиссионных договоров, которые продолжались в течение 2 лет. Однако стоит выбрать банк и предлагает обратить внимание на метод расчета дохода и максимальную сумму кредита. В случае доходов, полученных на основе мандатных договоров, разница в максимальных суммах может даже составлять несколько десятков процентов в разных банках.

Михал Крайковский
Кредит Хаус Нотус